ProCreAr

ProCreAr

 

Beneficios
¿En qué consiste el programa “Procrear Solución Casa Propia”?

Solución Casa Propia es un programa federal que combina una Bonificación del Estado, ahorro familiar y un Crédito Hipotecario bancario, en un esquema de cooperación entre el Estado y los bancos, que posibilitará que miles de familias trabajadoras puedan adquirir una vivienda nueva o usada con destino de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

Características
¿Qué es un crédito hipotecario UVA?

Es un crédito hipotecario en pesos a tasa fija, cuya cuota se actualiza según la UVA (Unidad de Valor de Adquisición). La UVA es una unidad de medida que se actualiza según el CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia) que se basa en el Índice de Precios al Consumidor.

¿Cuál es el monto del subsidio (adquisición)?

Valor del Inmueble Hasta $1.200.000 Hasta $2.000.000
Con menores a cargo $400.000 $300.000
Sin menores a cargo $300.000 $200.000

 

Ejemplo*:

  • Monto Préstamo: $ 1.000.000

Cuota inicial (aproximada): $ 6,551.75

Plazo: 20 años.

 

¿Cuál es el monto del subsidio (construcción)?

Monto de financiación Hasta $1.100.000
Con menores a cargo $400.000
Sin menores a cargo $300.000

 

Ejemplo*:

  • Monto Préstamo: $ 800.000

Cuota inicial (aproximada): $ 5,341.40

Plazo: 20 años.

  • Monto Préstamo: $ 700.000

Cuota inicial (aproximada): $ 4,698.72

Plazo: 20 años.

 

¿Quiénes pueden acceder a la línea Procrear?
Los solicitantes deben haber sido seleccionados por ANSES para el programa PROCREAR – SOLUCIÓN CASA PROPIA / PROCREAR SOLUCION CASA PROPIA CONSTRUCCION, que son las familias que se inscribieron en el programa y cuentan con ingresos formales netos 2 a 4 salarios mínimos, vitales y móviles (SMVyM), equivalentes a $16.120 - $32.240 para Abril de 2017(adquisición) / a $17.720 - $35.440 valor tomado a julio 2017(construcción).

 

¿Cuál es el monto máximo y mínimo de financiación?

Adquisición:

El monto mínimo de financiación es de $150.000. Monto máximo de financiación: Hasta $1.600.000 (valor de inmueble $2.000.000 - $200.000 subsidio - $200.000 10% ahorro).

 

Construcción:

Monto mínimo del préstamo: $ 150.000

Monto máximo del préstamo: $ 800.000

 

Desembolsos:

Se realizaran 3 (tres) desembolsos:

  • 1º desembolso: subsidio + 25%
  • 2º desembolso: 65% comprobado un avance de obra del 50% del proyecto original aprobado.
  • 3º desembolso: 10% a los 4 meses de desembolsado el segundo.

 

Tasas:

Plazo a 10 años: 4.75% TNA

Plazo a 15 años: 4.75% TNA

Plazo a 20 años: 4.75% TNA

 

¿Cuál es el monto máximo de tasación de la vivienda?
Puede ser una casa o departamento de hasta $2.000.000 (incluye: monto del préstamo + ahorro familiar + subsidio del estado nacional).

 

¿Cuál es el monto máximo de tasación del terreno?

Monto mínimo de tasación del terreno: $150.000

Monto máximo de tasación del terreno: $500.000

La superficie a construir no debe superar los 80mts2

 

¿Qué sistema de amortización aplica?

Sistema Francés.

 

El IVA sobre los intereses no aplica por ser Adquisición de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

Seguro de Incendio:

San Cristobal: 0,065% sobre el valor de tasación

Sancor / El Norte: 0,001% sobre el valor de tasación

 

Gastos:

- Cancelación anticipada: bonificado

- Tasación, Gestoría y Escribanía: a cargo del Banco

- Control de Avance de Obra: A cargo del cliente

 

3 simples pasos para acceder:

  • Haber sido seleccionado por sistema de puntajes de Anses (Anses envía mail al beneficiario).
  • Presentarte en Bancor.
  • Buscar un terreno o inmueble y ya tenes tu casa**!!

**Otorgamiento sujeto a calificación crediticia del cliente y condiciones de la línea.

 

Requisitos
¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa?

  • Contar con un ahorro mínimo del 10% del valor de la vivienda (dependiendo del valor de la propiedad) o proyecto a construir, los gastos y honorarios de escrituración necesarios.
  • Edad Mínima: 18 años.
  • Edad Máxima: 55 años con permanencia hasta los 65 años.
  • Suma de ingresos: cónyuge o conviviente.
  • No haber adquirido tanto el titular como su cónyuge/conviviente una vivienda financiada con recursos del Estado (ej. FONAVI, ProCreAr) ni tener inmuebles a su nombre.

 

¿Qué documentación personal debo presentar?
Deberá presentar:

  • DNI (titular, cotitular y/o codeudor).
  • Impuesto o servicio a nombre del solicitante.
  • Informe DIR. Registro General de la Propiedad (Titular y cónyuge/concubino).
  • Empleados en Relación de Dependencia: Original y fotocopia de los últimos 3 Recibos de Haberes (en caso de período de cobro quincenal deberán presentar las 6 últimas quincenas).
  • Jubilados y Pensionados de la Provincia de Córdoba o Nacionales: Original y fotocopia de los últimos 3 Recibos de jubilación/pensión.
  • Independientes:
    • Monotributistas:
      • Impresión de la Constancia de opción que emite la AFIP a través de su página Web, original y fotocopia de los tres últimos pagos de Monotributo.
    • Autónomos:
      • Certificación de ingresos.
      • Certificación de manifestación de bienes.
      • Certificación de estados de ingresos y egresos.
      • Últimos 3 pagos de autónomos.
      • Las certificaciones deben contar con la firma de un Cr. Público, el informe debe ser sin salvedades y con certificación de C.P.C.E.

 

CFT 5.10%. Cartera de consumo. Destinado a beneficiarios seleccionados por Anses, en el marco del “Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la vivienda Única Familiar/ Linea Procrear Solución Casa Propia / Línea Procrear Solución Casa Propia Construcción” de Anses. Oferta válida hasta alcanzar el monto máximo destinado a la línea de pesos $570.000.000 Tasa de Interés: Fija: Tasa Nominal Anual (TNA) 4.75%, equivalente a una Tasa Efectiva Anual (TEA) del 4.85%. Costo Financiero Total (CFT): 5.10% Efectivo Anual (en base a la TEA y al cargo correspondiente a seguro patrimonial). Plazo: 10, 15 y 20 años. Sistema de Amortización: Francés. Destino: compra ó construcción de vivienda, única, familiar y de uso permanente. Intereses no gravados con IVA. Monto máximo del préstamo: Monto máximo de tasación de vivienda a adquirir: $ 1.650.000. Monto máximo de tasación del terreno: $500.000 . Monto máximo del proyecto: $1.320.000. El préstamo será otorgado en pesos, determinándose al momento inicial su equivalencia en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), en función de su valor a dicha fecha. La cuota de reintegro de capital será actualizable conforme al valor de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) publicado por el BCRA a cada fecha de vencimiento. El otorgamiento del préstamo y el monto del mismo están sujetos a calificación crediticia y cumplimiento de requisitos al momento de solicitud.

*El valor de cuota publicitado es meramente ejemplificativo, para un Préstamo Hipotecario de $ 1.000.000 equivalente a 54.825 UVAs (a la cotización de UVA publicado por el BCRA al 17/04/2017 de pesos dieciocho pesos con 24/100 centavos ($18,24), valor de tasación $1.500.000; seguro de incendio 1%o, a una tasa de interés del 4.75 % TNA y a un plazo de 240 meses. El valor de cuota real se determinará a cada vencimiento, en función del capital residual, el plazo de reintegro, la tasa convenida y el valor de la UVA a dicho momento.

Condiciones disponibles en www.bancor.com.ar y en todas nuestras sucursales. Banco de la Provincia de Córdoba S.A. - ­CUIT Nº 30-99922856-5. San Jerónimo 166. Córdoba.

 

Preguntas Frecuentes

Listado de Requisitos

SOLICITUD DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS PRO CRE AR

SOLICITUD DE SEGURO DE INMUEBLE

RESUMEN DE PRESUPUESTO DE OBRA